Welcome to Владивостокская централизованная библиотечная система   Click to listen highlighted text! Welcome to Владивостокская централизованная библиотечная система

“Китайский самовар”: о стране и людях, которые в ней живут…

Проект “Китайский самовар” продолжает знакомить с жизнью в Китае…

Выпуск 2. Квартирный вопрос

Сегодня мы начнем знакомиться с темой «квартирного вопроса» в Китае.

Тема обширная, поэтому я разобью ее на несколько подвыпусков. Мы с вами узнаем: как выглядят типичные жилые комплексы китайских мегаполисов,  что входит в их инфраструктуру;  слегка затронем тему китайского ЖКХ и увидим, что из себя представляет среднестатистическая квартира жителя поднебесной.

Известный факт: Китай занимает первое место в мире по численности населения. Первое, что рисует наше сознание — у страны не хватает территории, каждый клочек земли занят. Но если более внимательно посмотреть на карту плотности населения КНР, мы увидим, что западные районы Китая пустынны. А еще, именно в Китае существует такое явление как города-призраки. Это порядка 50 современных необитаемых городов. Например, призраком часто называют город Ордос на севере страны. Несмотря на большое число построенных небоскребов, этот город пустует, китайцы не покупают здесь недвижимость из-за слишком высоких цен. Тем не менее, точных цифр о том, сколько именно процентов зданий в Ордосе заселено, не существует. Официально не фиксируется и статистика о других городах-призраках.

Что же, как говорится – «рыба ищет, где глубже, а человек – где лучше». Производство – как тяжелая, так и легкая промышленность —  сосредоточилось на востоке страны, поэтому в поисках работы, именно сюда ежегодно прибывает огромное количество людей. И  гигантские города-миллионники продолжают все больше и больше разрастаться, агрессивно  поглощая города-спутники.

Как я уже вам рассказывала в предыдущем выпуске, наша семья жила в городе Гуанчжоу, столице провинции Гуандун. Площадь города  составляет 7 434 квадратных км (для сравнения, площадь  Москвы  2561 кв. км), население – 14 500 млн. человек, и это, как вы понимаете, информация официальной переписи населения, я же думаю, смело можно прибавить  миллионов пять, а то и больше.

Так вот, при, казалось бы, максимально плотной застройке, Гуанчжоу продолжает неустанно расти.

Административное деление Гуанчжоу, как и любого другого китайского города, невероятно сложное для наших российских умов явление, потому что у нас ничего подобного просто напросто нет (уличные комитеты, пригородные районы в районе и т.д). Поэтому объясню как можно проще. В китайском городском административном делении, как и у нас, существует понятие “район”. Например, Гуанчжоу делиться на 10 районов. Только вот размеры этих районов сопоставимы с размерами наших городов. Например, если мне нужно было объяснить водителю такси, где я живу,  я говорила название района Гуанчжоу и название своего жилого комплекса. Кстати, жилые комплексы (ЖК) в Китае тоже сильно отличаются от наших: первое  – размерами (есть небольшие ЖК, включающие в себя порядка десяти домов, а есть просто гигантские, сопоставимые по размерам с нашими микрорайонами), второе – инфраструктурой. Главная особенность китайского жилого комплекса – это единая огражденная территория с отдельными входами и заездами. И не важно, 10 домов будет включать в себя комплекс или 50. Теперь вы понимаете, как проходила тотальная проверка населения во время волны короновируса в Китае? Правильно! На каждом входе-выходе из жилого комплекса  находился пост контроля температуры и проверки информации с мобильных телефонов, где специальная программа отображала, был ли человек в локациях рядом с зараженными или нет.

Так вот, начнем, пожалуй, с того, что из себя представляет жилой комплекс в Китае. Я буду рассказывать на примере того комплекса, где жила наша семья. Наш ЖК назывался «Фулибаньдао» – «Счастливый полуостров». От центрального района Гуанчжоу комплекс находился далековато, но, в рамках большого города все-таки терпимо. И что немаловажно — станция метро на следующей автобусной остановке. В нашем районе проживало не так много иностранцев (когда-то этот ЖК был довольно популярен, но позже иностранная диаспора переместилась ближе к центру города), а что касается самих китайцев – то в большинстве своем основными жителями района были сотрудники муниципальных образований, учителя, продавцы: то есть все те, кого у нас принято называть “средним классом”. Инфраструктура типичного ЖК укомплектована на все 100%. Попытаюсь вспомнить и перечислить, всё, что находилось на территории нашего жилого комплекса. Итак, под всеми жилыми зданиями —  многоярусная парковочная зона. На самой территории района находятся: школа, детский сад, полиция, банк, почта, управляющая компания, спортивная площадка, несколько детских площадок, открытый  бассейн (время работы с мая по октябрь), массажные салоны, парикмахерские, клубы по интересам для пенсионеров,  рынок, аптеки, зоомагазин, а так же множество всевозможных магазинчиков и закусочных. Все эти организации и магазины находились на первых этажах жилых зданий (кроме школы, детского сада и бассейна). Также, там была небольшая площадь для проведения праздничных мероприятий, собственная набережная (ЖК находится  на одном из ответвлений реки Чжуцзян) и парковая зона. Помимо этого, над межподъездными пространствами находятся крытые зоны, под которыми можно гулять с собаками, заниматься гимнастикой или играть в малый теннис в случае непогоды.

ЖК у нас, по меркам Китая, был небольшой, застройка не типовая – были и 30 этажные высотки, и 12 этажные дома,  и ряд пятиэтажек: все блага цивилизации находились в 5 минутах ходьбы от любого из зданий. И еще наш район был очень “зеленым” – множество кустарников, пальм и манговых деревьев, лавочки, беседки и бесконечное множество зон для отдыха. Кстати, с манговых деревьев несколько раз в год управляющая компания собирала урожай. Этот урожай управляющая компания делила, и его разносили по квартирам жильцов. Знаю, что местные варили из него манговое варенье.

Вообще, работа управляющей компании жилого комплекса меня восхищала. Даже если у тебя просто перегорела лампочка, ты можешь вызвать электрика, и он тебе ее поменяет. Ну, понятное дело, по таким пустякам мы их не беспокоили, хотя для жителей ЖК это является нормой. Кстати, вся территория  комплекса хорошо освещена в темное время суток и, плюс ко всему, у каждого дома круглосуточно находится дежурный охранник, к которому можно обратиться по любому вопросу.

В общем, не могу не отметить – китайцы молодцы! У них действительно  “все для комфортной  жизни, для простых жителей”.

Да, далеко не все дома объединены в жилые комплексы. Есть и множество старых построек. Такое понятие как “хутун” (традиционно  небольшая группа малоэтажных  китайских домиков с маленькими двориками) уже редкость в современном мегаполисе.

Чаще можно встретить такой типичный азиатский контраст – стоит ветхая пятиэтажка с разрушающимся фасадом, и сразу же за ней возвышается современное, переливающееся на солнце, высоченное здание. Как же решается вопрос ветхого жилья в Гуанчжоу? Да просто застройщик, который хочет возвести на месте старого райончика новый ЖК, обязан предоставить жильцам ветхого здания квартиры,

определенное количество квадратных метров именно в этом самом новом комплексе. То есть людей не выселяют за город, а предоставляют лучшие жилищные условия в этом же самом районе. Почему? Правильно, потому что именно застройщик в первую очередь больше всех заинтересован в строительстве, поэтому-то жители ветхого жилья и диктуют свои условия. А там кто во  что горазд!  В центре города владельцы ветхого жилья получают сразу по нескольку квартир: в одной потом живут всей семьей на ренту от сдачи  других квартир в этом же комплексе. Порой можно увидеть забавную картину, зайдя на территорию нового ЖК в центре города — на стульчиках сидят бабули, громко обсуждающие насущные бытовые проблемы: кто, что сегодня готовил, когда пенсию получать идти, как внук-балбес учиться не хочет. В руках этих бабулек яркие таблички с иероглифами и цифрами, написанными от руки.

Это местные рантье, предлагающие таким образом  в аренду свою дорогущую недвижимость в центре города. Совмещают приятное (посиделки с подругами) с полезным. Вот такое своеобразное риэлторское агентство на стульях.

Надо сказать, что правительство Китая очень трепетно относится к внешнему виду своих городов-мегаполисов. Территории огромны, в городах мы по-прежнему можем видеть огромное количество типовых некрасивых  домов застройки 60-80-х годов, но, рано или поздно, и эти дома попадут под программу реконструкции жилья. А та скорость, с которой происходят все изменения в Поднебесной, вселяет уверенность, что это произойдет в ближайшее время.

И что еще хотелось бы отметить в конце  этого выпуска про современные жилые застройки города: если смотреть на город с высоты птичьего полета, то может возникнуть ощущение “каменных джунглей”. Но внизу, среди домов, наоборот, делается всё, чтобы человек себя ощущал вовлеченным в природный оазис. И это очередной китайский парадокс.

Продолжение следует…

 

Колдина Юлия, сотрудник библиотеки №4

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Click to listen highlighted text!